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Das sind die bekanntesten Fördermittel für Immobilienprojekte

Das sind die bekanntesten Fördermittel für Immobilienprojekte

Wenn Sie Ihren Traum vom eigenen Haus verwirklichen möchten, müssen Sie viel Geld ausgeben. Zukünftige Hausbesitzer können jedoch Unterstützung durch staatliche Subventionsprogramme erhalten, einschließlich Zuschüssen, Steuererleichterungen oder zinsgünstigen Darlehen. Die meistgenutzte Finanzierungsoption für den Kauf und Bau von Eigenheimen ist die Wohneigentumsrente. Sie wird auch als Wohn-Riester beschrieben. Finanzierungsmöglichkeiten gibt es aber auch über die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW). Die KfW fördert neben dem Kauf von Immobilien auch verschiedene Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Das wären dann Modernisierungen im Hinblick auf altersgerechtes Wohnen oder die Verwendung erneuerbarer Energien. 

Das Team von Immobauratgeber.de hat sich auf das Thema Immobilien spezialisiert. Dort finden weitere solcher Artikel und Tipps.

Unabhängig davon, ob Renovierung, Kauf oder Bau, die Subventionen sollten in der Regel beantragt werden, bevor entsprechende Maßnahmen ergriffen werden. Wenn Sie eine angemessene Finanzierung sicherstellen möchten, sollten Sie Ihre Optionen und die entsprechenden Anforderungen immer im Voraus verstehen.

Wohneigentumsrente bzw. Wohnriester

Die Förderung durch die sogenannte Wohn-Riester, ist eine Möglichkeit staatliche Subventionen für den Bau eines Hauses oder den Kauf einer Wohnung zu erhalten. Hier gilt: Ein bestimmter Teil Ihres Einkommens wird mit staatlichem Zuschuss in den Riester-Vertrag gezahlt. Darüber hinaus kann das gezahlte Geld als Sonderaufwand von der Steuer abgezogen werden. Das eingezahlte Geld muss für Immobilien verwendet werden, z. B. kann man die Summe direkt in einen Bausparvertrag einfließen lassen. Für Familien mit Kindern und Familien mit hohem Einkommen lohnt sich diese Unterstützung besonders.

Förderung für Wohnraum und das Baukindergeld

Die Bundesregierung vergibt mit dem Wohnraumgesetz Unterstützungen, für den Bau neuer Häuser. Diese sind besonders zinsgünstige Darlehen, finanzielle Subventionen oder vergünstigte Baulandschaften. Diese Art der Förderung kann jedoch nur von Familien, deren Jahreseinkommen einen bestimmten Betrag nicht überschreitet, beantragt werden. Dennoch müssen die Familien, die diese Förderung nutzen wollen, ausreichende Eigenkapital mitbringen.

Außerdem besteht für Familien mit mindestens einem Kind, die am oder nach dem 1. Januar 2018 eine Immobilie gekauft oder gebaut haben, noch die Möglichkeit das Baukindergeld zu beantragen. Familien müssen jedoch auch bestimmte Vorlagen erfüllen, um diese Finanzierung zu erhalten.

Zinsgünstige Darlehen durch die KfW

Die KfW steht für zinsgünstige Darlehen für den Bau oder Kauf eines Hauses, sofern es sich um Ihr eigenes Haus handelt. Die Kosten beim Bau eines Hauses beinhalten neben den reinen Baukosten auch die Grundstücks- und Baukosten sowie die Kosten für Außenanlagen. Wenn eine bestehende Immobilie gekauft wird, können auch Renovierungs- oder Renovierungskosten durch die KfW beantragt werden.

Für Häuser, die mit Hilfe einer besonders energiesparenden Lösung errichtet wurden und dadurch die Anforderungen unterhalb der im Gebäudeenergieverbrauchsgesetz (GEG) erfüllen, vergibt die KfW gesonderte Darlehen und Zuschüsse. Der maximale Kreditbetrag ist sogar noch höher und es werden in der Regel Sondermöglichkeiten für Rückzahlungen gewährt.

Förderungen durch Länder und Kommunen 

Zusätzlich zu den Subventionen durch die KfW Bank gibt es auch staatliche Banken, die günstige Kredite und Zuschüsse für den Bau oder Kauf von Häusern gewähren. Die Bedingungen für eine Finanzierung variieren von Bundesland zu Bundesland. Potenzielle Hausbesitzer finden weitere Informationen zu ihren Finanzierungsmöglichkeiten auf ihrer Landesbank-Website. Den Antrag zur Förderung selbst muss man normalerweise beim Landratsamt einreichen oder wenn es sich um ein städtisches Gebiet handelt, wird er bei der zuständigen Abteilung eingereicht.

Darüber hinaus gibt es viele Städte, die Einwanderer dazu ermutigen, durch Zuschüsse, Rabatte oder Kredite Wohnraum zu kaufen, um Einwanderern den Zugang zu ihren Gebieten zu erleichtern. Solche Finanzierungsmöglichkeiten bereiten sich immer weiter. Entsprechende Informationen dazu erhalten Sie von den jeweiligen Behörden. 

Förderungen durch die Kirche

Nicht viele Menschen wissen es, aber es kann sich auf jeden Fall lohnen. Die katholische und evangelische Kirche helfen auch Familien, die den Wunsch haben ein neues Haus zu bauen. So eine Förderung erfolgt hauptsächlich durch die Zuteilung eines Grundstücks mit einem sogenannten Erbbaurecht. In solchen Fällen dürfen Familien dann auf einem bestimmten Grundstück bauen, ohne es kaufen zu müssen. Dies reduziert die Anschaffungskosten, sodass Sie mehr Kapital für den Bau haben. Diese Möglichkeit hat natürlich auch ihre Nachteile. Ob man so eine Förderung eingehen möchte, muss individuell für jedermann selbst gut überlebt werden. 

Der geeignete Kredit ᐅ Filiale oder doch lieber Online?

Der geeignete Kredit: Filiale oder lieber Online?

Für den Großteil der Deutschen zählt das Online-Banking ebenso zum Alltag wie das verschicken von E-Mails oder auch das entdecken neuer Inhalte in sozialen Netzwerken. Jegliche Bankgeschäfte wie die Abfrage des Kontostands oder das tätigen von Überweisungen werden inzwischen bequem vom heimischen Computer oder sogar dem Handy aus erledigt. Das spart Zeit und zum anderen ist der Überblick was die eigenen Finanzen angeht stets gewährleistet.

Das Internet erspart viel Zeit!

Insbesondere weil das World Wide Web heute viele Prozesse sehr erleichtert ist es kaum eine große Überraschung das auch Kredite bevorzugt im Web beantragt werden.

Onlinekredite sind häufig viel günstiger als der klassische Filial-Kredit oder gar der von vielen Deutschen genutzte Dispokredit. Doch die große Frage die sich Verbraucher berechtigterweise stellen lautet:

Kann ich bei einem Onlinekredit wirklich mehr und besser profitieren als bei einem Darlehen über die Hausbank?

Worin liegen die Vorteile des Onlinekredites?

Onlineanbieter für Kredite (Direktbanken, Kreditvermittler) verfügen über kein Filialnetz wie klassische Banken, da hierauf gezielt verzichtet wird.

Hierdurch werden die Personalkosten sehr niedrig gehalten, der Kontakt bzw. die Kommunikation erfolgt in der Regel per E-Mail sowie telefonisch und schriftlich per Post. Wegen der niedrigen Personalstruktur können die Kosten im Unternehmen sehr gering gehalten werden. Direktbanken können diese Einsparungen an ihre Kunden weitervermitteln in dem die Kredite häufig sehr günstig sind.

Onlinekredite auch für spezielle Personengruppen

Kredite über das Internet haben einen großen Vorteil den Filial-Kredite nicht haben. Sie können auch an Personengruppen vergeben werden, die bei Filialbanken kaum Chancen auf einen Kredit haben. Gemeint sind Personen die zum Beispiel über Schufa-Einträge verfügen, Arbeitslos sind oder etwa Hartz 4 beziehen. 

Gerade solche Personen haben es schwer einen Kredit erhalten zu können. Wer über eine schwache Schufa verfügt und somit kaum Chancen auf einen klassischen Kredit hat, der findet online mit dem Kredit ohne Schufa eine entsprechende Lösung die von Filial-Banken nicht angeboten wird.

Besonders Arbeitslose und Hartz 4 Empfänger haben so gut wie keine Chance auf einen Kredit. Nicht zu letzt hat dies natürlich mit den geringen finanziellen Mitteln die monatlich zur Verfügung stehen zu tun. Der Hartz 4 Regelsatz liegt aktuell bei 416 Euro (424 Euro ab 2019) die eine Alleinstehende Person erhält. Ein so geringes Budget lässt kaum Sonderausgaben zu.

Durch spezielle Sonder-Kreditformen wie dem Hartz 4 Kredit können auch solche Personen online von einem Kredit profitieren. dabei sind flexible Laufzeitmodelle mit monatlichen Raten ab 10 Euro möglich. Infos dazu finden Sie unter http://www.arbeitslosenkredit24.net/hartz-4-kredit/

Hohe Flexibilität & günstige Konditionen

Außerdem bieten Kredite über Direktbanken den Vorteil das sie wesentlich flexibler sind als die Filial-Kredite. Durch sehr günstige und faire Konditionen können Onlinekredite die Verbraucher meistens besonders überzeugen.

Ein weiter Vorteil ist, dass Onlineanbieter praktisch rund um die Uhr “geöffnet” haben. Eine Antragstellung über die jeweilige Webseite ist jederzeit möglich, während die Bankfilialen normalerweise zu festgelegten Öffnungszeiten zugänglich sind. Der Kreditsuchende ist bei einem Onlinekredit demnach nicht an feste Zeiten gebunden sondern kann selbst entscheiden wann man seine Anfrage durchführen möchte.

Schnelle Abwicklung & Auszahlung

Die Zeit für die Bearbeitung einer Kreditanfrage im Internet beträgt im Normalfall 24-48 Stunden. Im Anschluss wird dem Kreditsuchenden bereits ein unverbindliches Angebot übermittelt. Anfragen auf Kreditangebote im Internet sind grundsätzlich kostenlos und stellen noch keine vertragliche Bindung dar. Erst nach erhalt des Angebotes und dem Einverständnis durch das Unterschreiben und zurücksenden des Antrages beginnt das Vertragsverhältnis.

Grundsätzlich empfehlen Experten sich stets mehrere Angebote einzuholen und diese miteinander zu vergleichen um das preiswerteste und beste Angebot für sich finden zu können.

Welche Vorteile bietet der Filial-Kredit?

Filial-Kredite sind insbesondere für Personen geeignet die sehr viel Wert auf eine persönliche Betreuung legen.

Verglichen mit Krediten im Internet ist man bei Filialbanken an feste Öffnungszeiten gebunden, allerdings kann man hier einen persönlichen Beratungstermin mit einem Kundenberater vereinbaren um sich über ein Kreditangebot vor Ort beraten zu lassen.

Nachteil an der ganzen Sache ist, dass durch den zusätzlichen Personalaufwand mehr Unternehmenskosten entstehen welche sich in den Kreditgebühren widerspiegeln.

Unterm strich ist ein Kredit bei der Hausbank nicht so günstig wie ein Onlinekredit. Allerdings sind Filialkredite besonders bei höheren Investitionen wie beispielsweise einer Baufinanzierung von Vorteil da man jederzeit die Beratung seines persönlichen Kundenbetreuers in Anspruch nehmen kann.

Fakt ist, wer schnell und günstig einen Kredit beantragen will, für den ist ein Onlinekredit mit großer Sicherheit die geeignete Wahl. Wer ein größeres Projekt plant (Autokauf o.ä.) und dabei viel Wert auf eine persönliche Betreuung legt, der sollte zuerst den Gang zur Hausbank wagen.

Rekordtief bei Zinsen für Kredite

Rekordtief bei Zinsen für Kredite

Wünsche und Träume hat jeder Mensch in seinem Leben, allerdings lassen sich nicht alle einfach ohne weiteres verwirkliche. Häufig fehlt es schlichtweg an dem benötigten finanziellen Ressourcen um sich einen schon seit langem bestehenden Traum verwirklichen zu können. Hierbei spielt es keine Bedeutung ob man sich ein neuen PKW anschaffen möchte, die Mietwohnung neu einrichten oder vielleicht sogar sein Eigenheim bauen will, eine Vielzahl der Projekte sind mit den zur Verfügung stehenden Geld meistens nicht zu realisieren.

Kredite als ultimative Allzwecklösung

Eine moderne und aktuell durch Zinsen auf Rekordtief sehr preiswerte Lösung ist die Aufnahme eines Kredites. Zur Zeit werden durch äußerst geringe Zinsen enorm vorteilhafte Konditionen für den Verbraucher angeboten. Unter Finanzexperten spricht man sogar vom niedrigsten Zins den es jemals gab.

Wer mit dem Gedanken spielt, einen Kredit beantragen zu wollen, der sollte dies am besten jetzt tun. Es können enorm profitable Einsparungen durch die niedrigen Zinsen erzielt werden. Wer einem Darlehen oder einer Finanzierungen generell skeptisch gegenüber sein sollte, dem sei mitgeteilt das die Realisierung von Wünschen in Form von Krediten inzwischen schon fast selbstverständlich geworden ist.

Die besten Konditionen online

Ein nützlicher Hinweis der dem Verbraucher weitere Einsparungen einbringen kann: Eine Finanzierung können Kreditinteressierte nicht nur bei der eigenen Bank beantragen. Denn, besonders Kredite aus dem Internet, die so genannte Onlinekredite, bieten in den meisten Fällen weitaus preiswertere Konditionen als die traditionellen Varianten bei den heimischen Banken.

Gerade im Web hat der Kunde die Chance zahlreiche Informationen über die Thematik Kredite & Finanzierung abzugreifen. Außerdem hat man im Internet auch viel bessere Möglichkeiten zum vergleichen, da die Angebote der Kreditgeber hier sehr transparent sind. Das macht es dem Kunden einfach den optimalen Kredit für sich zu finden.

Mehr Flexibilität bei Onlinekrediten

Neben der maximalen Transparenz die Onlinekredite bieten, hat man bei der Suche nach dem passenden Kredit über das Internet zudem noch weitaus flexiblere Optionen als den bekannten Ratenkredit welcher von den Haus- bzw. Filialbanken angeboten wird.

Neben inzwischen ebenfalls bekannten Finanzierungsformen wie dem Autokredit zur Finanzierung eines neuen Kraftfahrzeugs  oder auch der Umschuldung zum Ablösen bereits bestehender Kredite mit teuren Konditionen, lassen sich über das Internet auch spezielle Sonderformen beantragen.

Zu diesen speziellen Darlehensformen gehören zum Beispiel der Kredit ohne Schufa, bei dem die Kreditvergabe ohne Abfrage der Schufa-Daten erfolgen kann, oder auch der Kredit für Arbeitslose, welcher auf die besondere Situation von Arbeitslosen ausgelegt ist, so das eine Kreditrealisierung trotz Arbeitslosigkeit möglich ist.

Das Internet bietet eine große Vielfalt an Möglichkeiten um den perfekten Kredit für sich und seine individuellen Bedürfnisse zu finden. Durch das aktuelle Rekordtief bei den Kreditzinsen kann der persönliche Wunschkredit zur zeit zu unschlagbar günstigen Konditionen ermöglicht werden.

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